Kiinteistöalan teknologia hurjassa kasvussa maailmalla – ja PropTech rantautuu myös Suomeen
20.11.17

Share
  • 12
    Shares

Vierailin muutama viikko sitten kahdessa suuressa kiinteistöalan kansainvälisessä tapahtumassa, Expo Realissa Saksassa ja Real Estate Techweekillä Yhdysvalloissa. Inspiroiva tunnelma, mielenkiintoiset esitykset ja usko alan kasvaviin mahdollisuuksiin jäivät vahvasti mieleen.

PropTech näyttävästi agendalla Expo Realissa

Yksi syksyn tärkeimmistä tapahtumista kiinteistöalalla on lokakuussa järjestettävä Expo Real Münchenissä. Kolmipäiväinen tapahtuma on kansainvälisesti arvostettu tilaisuus, jota pidetään tärkeänä paikkana verkostoitua ja markkinoida omaa osaamista. Tänä vuonna tilaisuuden teemaksi oli näyttävästi noussut myös PropTech eli kiinteistöalan teknologiasektori. Yli 40 000 vierailijan tapahtumassa oli PropTechille varattu suuri oma tila, jossa pyöri niin paneelikeskusteluja, teollisuuden puheenvuoroja kuin teknologiayritysten esityksiäkin.

Tunnelma alueella oli energisoiva ja inspiroiva, ja kävijät poikkeuksetta hyvin innoissaan mahdollisuuksista viedä koko alaa eteenpäin.

Kuvassa: Thomas Müller kertoo saksalaisen institutionaalisen sijoittajan Union Investment:in digitalisaatiostrategiasta.

Kiinteistösijoittamisen ammattilaiset innoissaan arkea helpottavista ratkaisuista

Oli todella hienoa huomata saman positiivisen energian vallitsevan myös PropTech-alueen ulkopuolella. Sijoittajat, neuvonantajat ja pankkien edustajat olivat vastaanottavaisia ja innostuneita keskustelemaan alaa helpottavista ratkaisuista.

Alalla onkin selkeästi tapahtunut asennemuutos. Tämän aistiminen iski todellisen positiivisen virtapiikin suoniini keskellä harmaata syksyä.

New Yorkin Real Estate Techweek vahvisti mielikuvaa muutoksesta

Viikko Expo Realin jälkeen New Yorkissa järjestettiin Real Estate Techweek. Kiinteistöalan teknologiabuumi on tunnetusti ollut Yhdysvalloissa kehityksen etulinjassa. Keskustelut useiden johtavien ammattilaisten kanssa vahvistivat suuren muutoksen tapahtuneen viimeisen vuoden sisällä. Useiden konsulttitalojen, kuten JLL, CBRE ja Cushman & Wakefield, strategiset muutokset alkavat nyt näkyä operatiivisella tasolla. Samaan aikaan institutionaalinen pääoma on alkanut kiinnostua yhä vahvemmin kiinteistöalan teknologiasta.

Tänä vuonna Proptech-sijoitusten ennustetaankin nousevan yli neljän miljardin dollariin viime vuoden reilusta kahdesta miljardista dollarista. KPMG ennustaa kasvuvauhdin jatkuvan ja 2020 ennuste on jo 20 mrd dollaria.

New Yorkissa viikon päätapahtumassa MIPIM PropTechissä pääpuhujana ollut Silverstein Properties -yhtiön toimitusjohtaja Marty Burger painotti teknologiaa hyödyntävien toimijoiden olevan tulevia selviytyjiä. Silversteinin omistuksiin lukeutuvat muun muassa World Trade Center Manhattanilla.

Muutoksessa ovat mukana niin pienet kuin isot toimijat. Maailman suurimman pääomasijoitusrahaston Blackstonen kiinteistötoimintojen toimitusjohtaja Jacob Werner kertoi hyvin käytännönläheisesti teknologioiden hankinnasta ja käyttöönotosta suurten yritysten näkökulmasta. Ylin johto tunnistaa ongelman, että kiinteistöalalta uupuu uuden teknologian hankkimisen kulttuuri. Tämä luo yrittäjien suuntaan vastuuta esittää asiat oikealla tavalla päätöksentekijöille, jotta mahdollisuus yhteistyölle syntyy. Keskustelu lisäsi hienosti ymmärrystä teknologiayritysten ja kiinteistöalan perinteisten toimijoiden visioista ja vuoropuhelusta.

New York City, Manhattan. Kaupungilla on pitkät perinteet kiinteistöalan globaalissa keskiössä.

Globaalit trendit ovat rantautuneet Suomeenkin

Maailmalla tapahtuu todella paljon juuri nyt. Sijoittajat etsivät kiinteistöalan yksisarvisia ja alan toimijat ovat hypänneet teknologian mahdollistamaan muutokseen mukaan. Tämä on alkanut näkyä myös meillä Suomessa. Avoimuus ja kokeilunhalu on selkeästi lisääntynyt viimeisen kahden vuoden aikana. Alan ammattilaiset uskaltavat ja haluavat osallistua entistä rohkeammin eri mahdollisuuksiin viedä alaa eteenpäin. Tätä positiivista kehitystä tukee myös hiljattain tehty markkinointiselvitys liittyen RealX-palveluun.

Mahdollisuus Suomen taloudelle

Kiinteistöt ovat sijoituskohteena maailman suurin varallisuusluokka, ja kiinteistösijoittaminen koskettaa meitä kaikkia muun muassa eläkevarallisuuden kautta. Tulevaisuudessa ne toimijat voittavat, jotka lähtevät ensimmäisten joukossa hyödyntämään uusinta teknologiaa ja sen mahdollisuuksia. Meillä Suomessa on paljon osaamista ja myönteinen asenne teknologiaa kohtaan – käännetään se voitoksemme myös kiinteistösijoittamisessa.

 

Hannu Käki

Toimitusjohtaja, RealSource.eu

PropTech -inspirator


Share
  • 12
    Shares
Tags: , , , , , , , ,

Category: